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2019-09-22 05:32 来源:中原网

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  有业内人士认为,首单住房租赁专项公司债券获批,将为提供住房租赁服务的企业提供针对性融资解决方案,缓解了住房租赁行业融资难点,有利于住房租赁市场建设,推动住房租赁市场发展的长效机制,是助力房地产市场供给侧结构性改革的有益尝试。中指院方面表示,随着品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。

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  1月16日早盘,以万科为代表的部分上市房企股价低开高走。此外,随着央企、国企将住建筑用地转化为住宅用地,这将加大对房地产企业服务的需求,利好龙头房地产商,房地产上市公司优胜劣汰将加剧。

  对此,帅国让表示,收益率走高跟市场上资金的流动性趋紧,市场无风险产品收益率提升有一定相关性,另外部分信托公司呈现募集资金困难局面,主动让渡部分收益给投资者,以吸引客户。实际上,自2016年10月份以来,房企公司债发行监管趋严后,这类发行融资一直处于封闭状态。

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  从房企的财务状况考虑,目前在已经公告2017年业绩的房企中有近7成房企现金短债比和长短期负债比呈下降趋势,短期偿债压力加大。底层资产的构成涵盖了诸如购房尾款、商业地产租金收入、物业费收入等多种类型。

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